10:23 Новости строительства и недвижимости
Чиновники и застройщики не договорились 18.03.2009г. Чиновники и застройщики не смогли достичь взаимопонимания, и возможный выкуп жилья эконом-класса оказался под угрозой срыва. Договаривающиеся стороны не сошлись в цене на квадратный метр готовой недвижимости. Эксперты полагают, что второй тур переговоров государства и бизнеса еще состоится. Вице-премьер Игорь Шувалов заявил, что позиция московских застройщиков сделала невозможной заключение сделки между государством и бизнесом. Это значит, что выкуп недвижимости под соцзаказ, который мог бы обеспечить застройщиков наличными, а государство - дешевым жильем, скорее всего, не состоится. «Мы рассчитывали на адекватный ответ со стороны строительных компаний. Но мы этого не увидели. Строительные компании - в том числе часто под давлением регионального руководства - не снижали цены на жилье», - заявил Шувалов. - «Мы должны ориентироваться на цену в пределах 30 тыс. рублей за метр жилья эконом-класса. Те компании, которые не хотят с нами взаимодействовать - это их дело». Это означает, что московские компании не получат 100 млрд. рублей - сумму, которая могла бы поддержать рынок недвижимости в разгар кризиса. Однако это означает и то, что государство не получит нужный объем жилья для социальных проектов. Вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев считает, что выкуп жилья – это не поддержка строительного комплекса, а поддержка граждан. «Если государство не хочет покупать жилье у строителей, это означает, что оно не желает помогать гражданам», - уверен Пономарев. К тому же, вопрос о справедливости «справедливой цены», названной вице-премьером, по-прежнему открыт. Действительно ли объективная стоимость квадратного метра соответствует 30 тыс. рублей? Учитывают ли чиновники разницу в ценовом диапазоне в зависимости от расположения, качества стройматериалов, степени готовности проекта? По мнению экспертов, позиция вице-премьера, скорее всего, не столь категорична, как могло бы показаться с первого взгляда. Не исключено, что речь идет о первом выпаде в сложной игре, и теперь чиновник ждет ответного хода от застройщиков. Сегодня рынок переживает не лучшие времена, цены на недвижимость продолжают снижаться, есть вероятность, что коррекция продолжится. А значит, у государства есть возможность дождаться «дна» и купить больше жилья за меньшие деньги. Ни о какой поддержке рынка при такой политике речь не идет, зато вложение государственных средств будет по-настоящему результативным. Впрочем, у правительства еще есть шанс достичь двух целей сразу - для этого нужно вернуться за стол переговоров, при условии, что обе стороны будут готовы договариваться.
1 2 3 4 5 Просмотров: 665 \| Добавил: kvsltd679 \| Рейтинг: 0.0/0

Всего комментариев: 0

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Мой сайт

Чиновники и застройщики не договорились